Código federal

Artículo 2418 de Código Civil Federal

Código Civil Federal · Última reforma de referencia: 17-01-2024 · Actualizado en IANM: 6 de junio de 2026

Artículo 2418.- Lo dispuesto en la fracción IV del artículo 2412 no comprende las vías de hecho de terceros que no aleguen derechos sobre la cosa arrendada que impidan su uso o goce. El arrendatario, en esos casos, sólo tiene acción contra los autores de los hechos, y aunque fueren insolventes no tendrá acción contra el arrendador. Tampoco comprende los abusos de fuerza.

Texto verificable contra la fuente oficial. Cámara de Diputados — Leyes Federales.

En palabras simples

El artículo 2418 del Código Civil Federal se refiere a la situación en la que un arrendatario enfrenta problemas por acciones de terceros que no tienen derechos sobre la propiedad arrendada. En estos casos, el arrendatario solo puede demandar a quienes realizaron esos actos, pero no puede reclamar nada al arrendador, incluso si los responsables no tienen recursos para pagar.

Además, este artículo aclara que no se incluyen los abusos de fuerza en esta disposición. Es importante entender que el arrendatario tiene limitaciones en cuanto a las acciones legales que puede tomar en estas circunstancias.

  • El arrendatario solo puede actuar contra los autores de los hechos.
  • No puede demandar al arrendador por estos problemas.
  • Los abusos de fuerza no están contemplados en esta disposición.

Explicación divulgativa generada por IANM con apoyo de IA a partir del texto vigente. No constituye asesoría legal ni sustituye el criterio de un abogado.

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Preguntas frecuentes

¿Qué establece el artículo 2418 de Código Civil Federal?

Lo dispuesto en la fracción IV del artículo 2412 no comprende las vías de hecho de terceros que no aleguen derechos sobre la cosa arrendada que impidan su uso o goce. El arrendatario, en esos casos, sólo tiene acción…

¿Está vigente el artículo 2418?

El texto que se muestra corresponde a la versión vigente integrada en el corpus de IANM, con última referencia de reforma del 17-01-2024. Para confirmar reformas recientes, Ian rastrea las publicaciones del Diario Oficial de la Federación (DOF).

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