Código federal

Artículo 2421 de Código Civil Federal

Código Civil Federal · Última reforma de referencia: 17-01-2024 · Actualizado en IANM: 6 de junio de 2026

Artículo 2421.- El arrendador responde de los vicios o defectos de la cosa arrendada que impidan el uso de ella, aunque él no los hubiese conocido o hubiesen sobrevenido en el curso del arrendamiento, sin culpa del arrendatario. Este puede pedir la disminución de la renta o la rescisión del contrato, salvo que se pruebe que tuvo conocimiento antes de celebrar el contrato, de los vicios o defectos de la cosa arrendada.

Texto verificable contra la fuente oficial. Cámara de Diputados — Leyes Federales.

En palabras simples

El arrendador, que es la persona que alquila una propiedad, tiene la responsabilidad de responder por cualquier problema o defecto en el bien arrendado que impida su uso. Esto aplica incluso si el arrendador no conocía esos problemas o si estos surgieron después de que se firmó el contrato de arrendamiento, siempre que el arrendatario no tenga culpa en ello.

En caso de que existan vicios o defectos, el arrendatario tiene derecho a solicitar una reducción en el monto de la renta o incluso a cancelar el contrato. Sin embargo, esto no aplica si se demuestra que el arrendatario ya conocía esos problemas antes de firmar el contrato.

  • El arrendador es responsable de defectos que impidan el uso del bien.
  • La responsabilidad se mantiene aunque el arrendador no conociera los defectos.
  • El arrendatario puede pedir reducción de renta o rescisión del contrato.
  • Excepción: Si el arrendatario conocía los defectos antes de firmar.

Explicación divulgativa generada por IANM con apoyo de IA a partir del texto vigente. No constituye asesoría legal ni sustituye el criterio de un abogado.

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Preguntas frecuentes

¿Qué establece el artículo 2421 de Código Civil Federal?

El arrendador responde de los vicios o defectos de la cosa arrendada que impidan el uso de ella, aunque él no los hubiese conocido o hubiesen sobrevenido en el curso del arrendamiento, sin culpa del arrendatario. Este…

¿Está vigente el artículo 2421?

El texto que se muestra corresponde a la versión vigente integrada en el corpus de IANM, con última referencia de reforma del 17-01-2024. Para confirmar reformas recientes, Ian rastrea las publicaciones del Diario Oficial de la Federación (DOF).

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