Código Civil Federal · Última reforma de referencia: 17-01-2024 · Actualizado en IANM: 6 de junio de 2026
Artículo 2899.- La hipoteca de una construcción levantada en terreno ajeno no comprende el área.
Texto verificable contra la fuente oficial. Cámara de Diputados — Leyes Federales.
El artículo 2899 del Código Civil Federal se refiere a la hipoteca de construcciones que se encuentran en terrenos que no son de propiedad del hipotecante. Específicamente, establece que cuando se hipoteca una construcción en un terreno ajeno, la hipoteca no incluye el área del terreno en sí.
Esto significa que la garantía que ofrece la hipoteca se limita únicamente a la construcción, sin extenderse al terreno donde está ubicada. Es importante entender esta distinción para saber qué se está hipotecando realmente.
Explicación divulgativa generada por IANM con apoyo de IA a partir del texto vigente. No constituye asesoría legal ni sustituye el criterio de un abogado.
Ian es un asistente jurídico con IA que busca en 69,002 tesis del SJF, 618 resoluciones de la Corte IDH y las reformas del DOF para explicarte qué criterios interpretan esta disposición — siempre con la cita exacta y verificable, sin inventar.
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La hipoteca de una construcción levantada en terreno ajeno no comprende el área.
El texto que se muestra corresponde a la versión vigente integrada en el corpus de IANM, con última referencia de reforma del 17-01-2024. Para confirmar reformas recientes, Ian rastrea las publicaciones del Diario Oficial de la Federación (DOF).
Puedes preguntarle a Ian, que busca entre 69,002 tesis del Semanario Judicial de la Federación y 618 resoluciones de la Corte Interamericana de Derechos Humanos, citando cada criterio aplicable.