Tesis y jurisprudencia sobre Arrendamiento

Tesis sobre el contrato de arrendamiento y sus controversias.

• SUBARRENDAMIENTO. EL ARRENDADOR TIENE EL DERECHO DE EXIGIR AL ARRENDATARIO LA DESOCUPACIÓN Y ENTREGA DEL INMUEBLE AL TÉRMINO DEL CONTRATO ORIGINAL, SIN TENER QUE EXIGIR DEL SUBARRENDATARIO LA DEVOLUCIÓN DEL BIEN, PESE A LA AUTORIZACIÓN GENERAL PARA CELEBRAR AQUÉL ESTABLECIDA EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE QUERÉTARO).
  ……del tipo de autorización que el arrendador original confiera a su arrendatario para subarrendar; en ese sentido, la…
  Decima Epoca · Primera Sala · ["Civil"] · 2018 · Ver en SJF ↗
• ARRENDAMIENTO. EL FALLECIMIENTO DEL ARRENDADOR NO DA LUGAR A QUE CESE LA OBLIGACIÓN DE PAGO DE RENTAS A CARGO DEL ARRENDATARIO.
  ……el contrato de arrendamiento no se rescinde por la muerte del arrendador ni del arrendatario, salvo convenio en…
  Decima Epoca · Tribunales Colegiados de Circuito · ["Civil"] · 2014 · Ver en SJF ↗
• CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. LA OBLIGACIÓN DEL PAGO DE RENTAS SE EXTINGUE A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE REALIZA LA DILIGENCIA ACTUARIAL POR LA QUE DEBE TENERSE POR ENTREGADA LA POSESIÓN DEL BIEN AL ARRENDADOR, AUN SIN LA VOLUNTAD EXPRESA DEL ARRENDATARIO.
  …El contrato de arrendamiento obliga al arrendador a dar la posesión de un bien a cambio de un…
  Decima Epoca · Tribunales Colegiados de Circuito · ["Civil"] · 2018 · Ver en SJF ↗
• TÁCITA RECONDUCCIÓN. OPERA A FAVOR DEL ARRENDATARIO CUANDO EL ARRENDADOR NO SE OPONE A QUE AQUÉL CONTINÚE CON EL ARRENDAMIENTO, Y NO CUANDO ÉSTE SE OPONE A LA DESOCUPACIÓN DEL BIEN ARRENDADO AL TÉRMINO DEL CONTRATO.
  ……arrendamiento, definida como la prórroga por manifestación tácita de la voluntad, cuando el arrendador permite que el arrendatario…
  Decima Epoca · Tribunales Colegiados de Circuito · ["Civil"] · 2016 · Ver en SJF ↗
• ARRENDAMIENTO. LA OBLIGACIÓN DEL ARRENDADOR DE ENTREGAR EL BIEN RAÍZ URBANO DESTINADO A USO COMERCIAL EN \"ESTADO DE SERVIR\", NO SE SATISFACE CON EL CONOCIMIENTO QUE SE LE HAGA AL ARRENDATARIO DE LA CARENCIA DEL SERVICIO PÚBLICO PRIMARIO (TOMA DE AGUA) NI DEBE CONFUNDIRSE CON EL PACTO CONTRACTUAL DE ACONDICIONAR EL BIEN CON CARGO A LAS RENTAS, PARA PODER DESEMPEÑAR EL GIRO DEL NEGOCIO.
  ……haya pacto expreso el arrendador está obligado a entregar el inmueble objeto del arrendamiento en un "estado de…
  Decima Epoca · Tribunales Colegiados de Circuito · ["Civil"] · 2015 · Ver en SJF ↗
• VALOR AGREGADO. CORRESPONDE AL ARRENDADOR EL PAGO DEL IMPUESTO RELATIVO CUANDO SE RECLAMA EN UN JUICIO DE ARRENDAMIENTO Y EN EL CONTRATO NO EXISTE PACTO EXPRESO Y POR SEPARADO DE SU TRASLACIÓN AL ARRENDATARIO.
  ……autoridades recaudadoras respectivas en materia de arrendamiento de inmuebles, es el arrendador; y aun cuando la ley en…
  Novena Epoca · Primera Sala · ["Administrativa","Civil"] · 2026 · Ver en SJF ↗
• ARRENDAMIENTO. TÉRMINOS Y EFECTOS DEL REQUERIMIENTO FORMAL DE PAGO PREVISTO EN EL ARTÍCULO 2428-E DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL.
  ……En caso de que el arrendador requiera de pago al arrendatario, antes de que transcurra dicho plazo legal…
  Novena Epoca · Primera Sala · ["Civil"] · 2026 · Ver en SJF ↗
• ACCIÓN DE RESCISIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR FALTA DE PAGO PUNTUAL DE LA RENTA. EL ARRENDADOR SE ENCUENTRA OBLIGADO A PROBAR QUE REALIZÓ GESTIONES DE COBRO EN EL DOMICILIO DEL ARRENDATARIO (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE GUANAJUATO).
  ……Asimismo, esta disposición determina implícitamente la obligación del arrendador de cobrar la renta al arrendatario en el domicilio…
  Novena Epoca · Tribunales Colegiados de Circuito · ["Civil"] · 2026 · Ver en SJF ↗
• LEGITIMACIÓN AD CAUSAM. EN EL JUICIO DE DESAHUCIO RECAE EN EL ARRENDADOR (LEGISLACIONES DE SINALOA Y ESTADO DE MÉXICO).
  ……los contratos, si el arrendador cumple con la obligación de entregar al arrendatario el bien inmueble arrendado, y…
  Decima Epoca · Primera Sala · ["Civil"] · 2017 · Ver en SJF ↗
• ARRENDAMIENTO. LA CONSIGNACIÓN DE LLAVES DEL INMUEBLE ARRENDADO EXHIBIDAS MEDIANTE ESCRITO ANTE EL ÓRGANO JURISDICCIONAL NO LIBERA AL DEMANDADO DEL PAGO DE RENTAS, MANTENIMIENTO, SERVICIOS DE GAS Y AGUA, SI NO ACREDITA HABER IMPULSADO EL PROCEDIMIENTO A FIN DE QUE SE NOTIFICARA AL ARRENDADOR Y SE LE PUSIERA EN POSESIÓN DEL INMUEBLE (LEGISLACIÓN APLICABLE PARA LA CIUDAD DE MÉXICO).
  ……el arrendamiento, el arrendatario sigue en el uso y goce del bien arrendado, continuará el arrendamiento por tiempo…
  Duodecima Epoca · Tribunales Colegiados de Circuito · ["Civil"] · 2026 · Ver en SJF ↗
• ARRENDAMIENTO. DOMICILIO DEL ARRENDADOR.
  …Si en el contrato de arrendamiento base de la acción no se precisó el domicilio del arrendador, donde…
  Novena Epoca · Tribunales Colegiados de Circuito · ["Civil"] · 2026 · Ver en SJF ↗
• ARRENDAMIENTO. PAGO DE RENTAS, ACCIÓN DE, EL ARRENDADOR DEBE PONER EN MORA AL ARRENDATARIO ACUDIENDO A SU DOMICILIO O DESPACHO A COBRARLAS, COMO REQUISITO PARA LA PROCEDENCIA DE LA (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE VERACRUZ).
  ……contra del arrendatario los efectos de la mora, debe ser requerido de pago por el arrendador, a que…
  Novena Epoca · Tribunales Colegiados de Circuito · ["Civil"] · 2026 · Ver en SJF ↗
• ARRENDAMIENTO, REPARACIONES EN EL INMUEBLE ARRENDADO CON CONOCIMIENTO DEL ARRENDADOR. DEBE EL ARRENDATARIO PROBAR QUE COMUNICO EFICAZMENTE LA NECESIDAD DE LAS REPARACIONES Y QUE ESTAS FUERON AUTORIZADAS EXPRESAMENTE POR AQUEL.
  …La circunstancia de que en un juicio de arrendamiento, el arrendador haya tenido conocimiento de reparaciones en el…
  Novena Epoca · Tribunales Colegiados de Circuito · ["Civil"] · 2026 · Ver en SJF ↗
• ARRENDAMIENTO. REQUISITOS PARA LA PROCEDENCIA DE LA EXCEPCIÓN DE CONTRATO NO CUMPLIDO.
  ……señalado prevé que el arrendatario está obligado a poner en conocimiento del arrendador, a la brevedad posible, la…
  Novena Epoca · Tribunales Colegiados de Circuito · ["Civil"] · 2026 · Ver en SJF ↗
• ARRENDAMIENTO. LA CONSIGNACIÓN DE LAS LLAVES DEL INMUEBLE ARRENDADO ANTE EL JUZGADO, LIBERA AL ARRENDATARIO DE CUBRIR LAS RENTAS POSTERIORES INDEPENDIENTEMENTE DE LA FECHA EN QUE AQUÉL LLEVE A CABO LA ENTREGA DEL BIEN AL ARRENDADOR (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE PUEBLA).
  ……de Puebla, el arrendatario debe pagar rentas hasta que restituya el bien al arrendador, también lo es que…
  Novena Epoca · Tribunales Colegiados de Circuito · ["Civil"] · 2026 · Ver en SJF ↗
• ARRENDAMIENTO EN MATERIA AGRARIA. EL ARRENDATARIO CARECE DE INTERÉS JURÍDICO PARA SER LLAMADO AL JUICIO EN DONDE SU ARRENDADOR DISPUTA EL MEJOR DERECHO PARA APROVECHAR, USAR Y USUFRUCTUAR LA UNIDAD DE DOTACIÓN.
  ……arrendatario carece de interés jurídico para reclamar la falta de emplazamiento al juicio agrario en donde su arrendador…
  Novena Epoca · Tribunales Colegiados de Circuito · ["Administrativa"] · 2026 · Ver en SJF ↗
• ARRENDAMIENTO. LA SUSCRIPCIÓN DE PAGARÉS PARA GARANTIZAR EL PAGO DE LAS RENTAS, NO HACE IMPROCEDENTE LA ACCIÓN DE RESCISIÓN DEL CONTRATO.
  ……arrendador y arrendatario; consecuentemente, no por ello resulta improcedente la acción de rescisión del contrato de arrendamiento ante…
  Novena Epoca · Tribunales Colegiados de Circuito · ["Civil"] · 2026 · Ver en SJF ↗
• ARRENDAMIENTO, OBLIGACION SOLIDARIA Y MANCOMUNADA EN EL CONTRATO DE.
  ……solidaria, mancomunada e ilimitadamente con el arrendatario, es incuestionable que el arrendador puede legalmente ejercitar las acciones relativas…
  Novena Epoca · Tribunales Colegiados de Circuito · ["Civil"] · 2026 · Ver en SJF ↗
• CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO. LA LIBERACIÓN DE LA OBLIGACIÓN DE PAGO DE RENTAS TIENE EFECTOS A PARTIR DE LA FECHA DE ENTREGA O CONSIGNACIÓN DE LAS LLAVES DEL INMUEBLE ARRENDADO ANTE EL JUZGADO DEL CONOCIMIENTO, AL PRESUMIRSE QUE EN ESE MISMO ACTO SE REALIZA LA ENTREGA DE LA POSESIÓN AL ARRENDADOR, SI ÉSTE NO SE OPONE O NO JUSTIFICA LA EXISTENCIA DE ALGUNA OBLIGACIÓN A CARGO DEL ARRENDATARIO QUE IMPIDA LIBERARLO AÚN DE DICHO PAGO.
  ……Derivado de una controversia de arrendamiento inmobiliario, el arrendatario puso a disposición del juzgado las llaves y la…
  Undecima Epoca · Tribunales Colegiados de Circuito · ["Civil"] · 2022 · Ver en SJF ↗
• ARRENDAMIENTO, DERECHO DEL TANTO, PREFERENCIA AL ARRENDATARIO CUANDO EXISTE OTRO INTERESADO.
  ……interesado en el nuevo arrendamiento del inmueble; sin embargo, no basta que el arrendatario haya colmado el requisito…
  Novena Epoca · Tribunales Colegiados de Circuito · ["Civil"] · 2026 · Ver en SJF ↗
• RETRACTO ARRENDATICIO EN ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE NO DESTINADO A VIVIENDA.
  ……que concede al arrendatario la opción de adquirir el inmueble arrendado, cuando el arrendador lo vendió a un…
  Decima Epoca · Tribunales Colegiados de Circuito · ["Civil"] · 2016 · Ver en SJF ↗
• ACCIÓN DE PRÓRROGA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PARA ADVERTIR SI EL ARRENDATARIO SE ENCUENTRA \"AL CORRIENTE\" EN EL PAGO DE LAS RENTAS, DEBE ANALIZARSE SI ÉSTAS SE CUMPLIERON CONFORME AL ARTÍCULO 2418 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE VERACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE Y A LO PACTADO EN EL CONTRATO BASE.
  ……Si el arrendatario desea la prórroga del contrato, deberá notificárselo fehacientemente al arrendador con treinta días de anticipación…
  Undecima Epoca · Tribunales Colegiados de Circuito · ["Civil"] · 2025 · Ver en SJF ↗
• RENTAS. RECIBOS DE PAGO EXHIBIDOS POR EL ARRENDADOR.
  ……arrendatario representa el cumplimiento de pago; a contrario sensu si dichos documentos obran en poder del arrendador y…
  Novena Epoca · Tribunales Colegiados de Circuito · ["Civil"] · 2026 · Ver en SJF ↗
• CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO. LA INTERPELACIÓN DE SU TERMINACIÓN POR ACTUALIZARSE UNA CAUSA DE FUERZA MAYOR O CASO FORTUITO EN TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 2431 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL, APLICABLE PARA LA CIUDAD DE MÉXICO, PUEDE REALIZARSE MEDIANTE NOTARIO PÚBLICO, A CONDICIÓN DE QUE SEA DENTRO DE LOS DOS MESES SIGUIENTES A QUE OCURRA ESA CAUSA.
  ……la controversia de arrendamiento inmobiliario, el tribunal responsable resolvió que la notificación hecha al arrendador, mediante la carta…
  Undecima Epoca · Tribunales Colegiados de Circuito · ["Civil"] · 2023 · Ver en SJF ↗

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