Código federal

Artículo 2398 de Código Civil Federal

Código Civil Federal · Última reforma de referencia: 17-01-2024 · Actualizado en IANM: 6 de junio de 2026

Artículo 2398.- Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto.

El arrendamiento no puede exceder de diez años para las fincas destinadas a habitación y de veinte años para las fincas destinadas al comercio o a la industria.

Párrafo reformado DOF 21-07-1993

Texto verificable contra la fuente oficial. Cámara de Diputados — Leyes Federales.

En palabras simples

El arrendamiento es un contrato en el que dos partes se comprometen mutuamente. Una parte se encarga de proporcionar el uso o disfrute temporal de un bien, mientras que la otra parte se compromete a pagar un precio determinado por ese uso.

Este tipo de contrato tiene límites de duración. Para propiedades destinadas a vivienda, el arrendamiento no puede durar más de diez años. En el caso de propiedades destinadas a actividades comerciales o industriales, el plazo máximo es de veinte años.

Las partes deben acordar el uso temporal de un bien.
Se establece un precio por el uso o goce del bien.
El arrendamiento de viviendas tiene un límite de diez años.
El arrendamiento de propiedades comerciales o industriales puede durar hasta veinte años.

Explicación divulgativa generada por IANM con apoyo de IA a partir del texto vigente. No constituye asesoría legal ni sustituye el criterio de un abogado.

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Preguntas frecuentes

¿Qué establece el artículo 2398 de Código Civil Federal?

¿Está vigente el artículo 2398?

El texto que se muestra corresponde a la versión vigente integrada en el corpus de IANM, con última referencia de reforma del 17-01-2024. Para confirmar reformas recientes, Ian rastrea las publicaciones del Diario Oficial de la Federación (DOF).

¿Qué tesis o jurisprudencia interpretan este artículo?

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