Código federal

Artículo 2445 de Código Civil Federal

Código Civil Federal · Última reforma de referencia: 17-01-2024 · Actualizado en IANM: 6 de junio de 2026

Artículo 2445.- El arrendatario que por causa de reparaciones pierda el uso total o parcial de la cosa, tiene derecho a no pagar el precio del arrendamiento, a pedir la reducción de ese precio o la rescisión del contrato, si la pérdida del uso dura más de dos meses, en sus respectivos casos.

Texto verificable contra la fuente oficial. Cámara de Diputados — Leyes Federales.

En palabras simples

El artículo 2445 del Código Civil Federal se refiere a los derechos del arrendatario cuando no puede utilizar la propiedad arrendada debido a reparaciones. Si estas reparaciones le impiden el uso total o parcial de la cosa arrendada, el arrendatario tiene varias opciones. Puede optar por no pagar el precio del arrendamiento, solicitar una reducción en el monto a pagar o incluso pedir la rescisión del contrato si la falta de uso se extiende por más de dos meses.

  • Derecho a no pagar el arrendamiento si no se puede usar la propiedad.
  • Posibilidad de pedir una reducción en el precio del arrendamiento.
  • Opción de rescindir el contrato si la pérdida de uso dura más de dos meses.

Explicación divulgativa generada por IANM con apoyo de IA a partir del texto vigente. No constituye asesoría legal ni sustituye el criterio de un abogado.

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Preguntas frecuentes

¿Qué establece el artículo 2445 de Código Civil Federal?

El arrendatario que por causa de reparaciones pierda el uso total o parcial de la cosa, tiene derecho a no pagar el precio del arrendamiento, a pedir la reducción de ese precio o la rescisión del contrato, si la pérdida…

¿Está vigente el artículo 2445?

El texto que se muestra corresponde a la versión vigente integrada en el corpus de IANM, con última referencia de reforma del 17-01-2024. Para confirmar reformas recientes, Ian rastrea las publicaciones del Diario Oficial de la Federación (DOF).

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