Código federal

Artículo 2489 de Código Civil Federal

Código Civil Federal · Última reforma de referencia: 17-01-2024 · Actualizado en IANM: 6 de junio de 2026

Artículo 2489.- El arrendador puede exigir la rescisión del contrato:

I. Por falta de pago de la renta en los términos previstos en la fracción I del artículo 2425;

Fracción reformada DOF 21-07-1993 II. Por usarse la cosa en contravención a lo dispuesto en la fracción III del artículo 2425;

III. Por el subarriendo de la cosa en contravención a lo dispuesto en el artículo 2480.

IV. Por daños graves a la cosa arrendada imputables al arrendatario; y Fracción adicionada DOF 21-07-1993 V. Por variar la forma de la cosa arrendada sin contar con el consentimiento expreso del arrendador, en los términos del artículo 2441.

Fracción adicionada DOF 21-07-1993

Texto verificable contra la fuente oficial. Cámara de Diputados — Leyes Federales.

En palabras simples

El artículo 2489 del Código Civil Federal establece las situaciones en las que un arrendador puede solicitar la rescisión del contrato de arrendamiento. Esto significa que el arrendador tiene derecho a terminar el contrato bajo ciertas condiciones específicas.

  • Por falta de pago de la renta.
  • Si el arrendatario usa la propiedad de manera contraria a lo acordado.
  • Si se subarrienda la propiedad sin autorización.
  • Por daños graves a la propiedad causados por el arrendatario.
  • Si se modifica la propiedad sin el consentimiento del arrendador.

Estas causas permiten al arrendador actuar para proteger su propiedad y asegurar el cumplimiento de las condiciones del contrato.

Explicación divulgativa generada por IANM con apoyo de IA a partir del texto vigente. No constituye asesoría legal ni sustituye el criterio de un abogado.

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Preguntas frecuentes

¿Qué establece el artículo 2489 de Código Civil Federal?

El arrendador puede exigir la rescisión del contrato: I. Por falta de pago de la renta en los términos previstos en la fracción I del artículo 2425; Fracción reformada DOF 21-07-1993 II. Por usarse la cosa en…

¿Está vigente el artículo 2489?

El texto que se muestra corresponde a la versión vigente integrada en el corpus de IANM, con última referencia de reforma del 17-01-2024. Para confirmar reformas recientes, Ian rastrea las publicaciones del Diario Oficial de la Federación (DOF).

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