Código federal

Artículo 2490 de Código Civil Federal

Código Civil Federal · Última reforma de referencia: 17-01-2024 · Actualizado en IANM: 6 de junio de 2026

Artículo 2490.- El arrendatario puede exigir la rescisión del contrato:

I. Por contravenir el arrendador la obligación a que se refiere la fracción II del artículo 2412 de este ordenamiento;

II. Por la pérdida total o parcial de la cosa arrendada en los términos de los artículos 2431, 2434 y 2445; y III. Por la existencia de defectos o vicios ocultos de la cosa, anteriores al arrendamiento y desconocidos por el arrendatario.

Artículo reformado DOF 21-07-1993

Texto verificable contra la fuente oficial. Cámara de Diputados — Leyes Federales.

En palabras simples

El arrendatario tiene el derecho de solicitar la rescisión del contrato de arrendamiento en ciertas situaciones específicas. Estas son:

  • Incumplimiento del arrendador: Si el arrendador no cumple con la obligación mencionada en la fracción II del artículo 2412.
  • Pérdida de la cosa arrendada: Si la cosa arrendada se pierde total o parcialmente, conforme a lo establecido en los artículos 2431, 2434 y 2445.
  • Defectos ocultos: Si existen defectos o vicios ocultos en la cosa arrendada que ya existían antes del arrendamiento y que el arrendatario no conocía.

Estas condiciones permiten al arrendatario terminar el contrato si se presentan las situaciones mencionadas.

Explicación divulgativa generada por IANM con apoyo de IA a partir del texto vigente. No constituye asesoría legal ni sustituye el criterio de un abogado.

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Preguntas frecuentes

¿Qué establece el artículo 2490 de Código Civil Federal?

El arrendatario puede exigir la rescisión del contrato: I. Por contravenir el arrendador la obligación a que se refiere la fracción II del artículo 2412 de este ordenamiento; II. Por la pérdida total o parcial de la…

¿Está vigente el artículo 2490?

El texto que se muestra corresponde a la versión vigente integrada en el corpus de IANM, con última referencia de reforma del 17-01-2024. Para confirmar reformas recientes, Ian rastrea las publicaciones del Diario Oficial de la Federación (DOF).

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