Código federal

Artículo 2495 de Código Civil Federal

Código Civil Federal · Última reforma de referencia: 17-01-2024 · Actualizado en IANM: 6 de junio de 2026

Artículo 2495.- Si el predio dado en arrendamiento fuere enajenado judicialmente, el contrato de arrendamiento subsistirá, a menos que aparezca que se celebró dentro de los sesenta días anteriores al secuestro de la finca, en cuyo caso el arrendamiento podrá darse por concluido.

Texto verificable contra la fuente oficial. Cámara de Diputados — Leyes Federales.

En palabras simples

El artículo 2495 del Código Civil Federal se refiere a la situación en la que un inmueble arrendado es vendido a través de un proceso judicial. En este caso, el contrato de arrendamiento continuará vigente, lo que significa que el inquilino podrá seguir ocupando el inmueble bajo las mismas condiciones acordadas.

Sin embargo, hay una excepción importante: si el contrato de arrendamiento se firmó en los sesenta días previos al secuestro del inmueble, el nuevo propietario tiene la opción de finalizar el arrendamiento. Esto implica que la temporalidad de la celebración del contrato es crucial para determinar si el arrendamiento se mantiene o se concluye.

  • El arrendamiento sigue vigente tras la venta judicial del inmueble.
  • Si el contrato se firmó en los 60 días previos al secuestro, puede ser terminado.

Explicación divulgativa generada por IANM con apoyo de IA a partir del texto vigente. No constituye asesoría legal ni sustituye el criterio de un abogado.

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Preguntas frecuentes

¿Qué establece el artículo 2495 de Código Civil Federal?

Si el predio dado en arrendamiento fuere enajenado judicialmente, el contrato de arrendamiento subsistirá, a menos que aparezca que se celebró dentro de los sesenta días anteriores al secuestro de la finca, en cuyo caso…

¿Está vigente el artículo 2495?

El texto que se muestra corresponde a la versión vigente integrada en el corpus de IANM, con última referencia de reforma del 17-01-2024. Para confirmar reformas recientes, Ian rastrea las publicaciones del Diario Oficial de la Federación (DOF).

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