Código federal

Artículo 2896 de Código Civil Federal

Código Civil Federal · Última reforma de referencia: 17-01-2024 · Actualizado en IANM: 6 de junio de 2026

Artículo 2896.- La hipoteca se extiende aunque no se exprese:

I. A las accesiones naturales del bien hipotecado;

II. A las mejoras hechas por el propietario en los bienes gravados;

III. A los objetos muebles incorporados permanentemente por el propietario a la finca y que no puedan separarse sin menoscabo de ésta o deterioro de esos objetos;

IV. A los nuevos edificios que el propietario construya sobre el terreno hipotecado, y a los nuevos pisos que levante sobre los edificios hipotecados.

Texto verificable contra la fuente oficial. Cámara de Diputados — Leyes Federales.

En palabras simples

La hipoteca no solo se limita al bien principal que se ha gravado, sino que también se extiende a otros elementos relacionados con este. Esto significa que, aunque no se mencione específicamente, la hipoteca incluye:

Accesiones naturales: Elementos que se añaden al bien de forma natural.
Mejoras: Cualquier mejora realizada por el propietario en los bienes hipotecados.
Objetos muebles: Aquellos que se incorporan de manera permanente al bien y no pueden separarse sin causar daño.
Nuevos edificios: Construcciones adicionales en el terreno hipotecado o nuevos pisos en edificios ya hipotecados.

Esto implica que la hipoteca protege no solo el bien original, sino también todo lo que se le añada o mejore a lo largo del tiempo.

Explicación divulgativa generada por IANM con apoyo de IA a partir del texto vigente. No constituye asesoría legal ni sustituye el criterio de un abogado.

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Preguntas frecuentes

¿Qué establece el artículo 2896 de Código Civil Federal?

La hipoteca se extiende aunque no se exprese: I. A las accesiones naturales del bien hipotecado; II. A las mejoras hechas por el propietario en los bienes gravados; III. A los objetos muebles incorporados…

¿Está vigente el artículo 2896?

El texto que se muestra corresponde a la versión vigente integrada en el corpus de IANM, con última referencia de reforma del 17-01-2024. Para confirmar reformas recientes, Ian rastrea las publicaciones del Diario Oficial de la Federación (DOF).

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