Código federal

Artículo 2897 de Código Civil Federal

Código Civil Federal · Última reforma de referencia: 17-01-2024 · Actualizado en IANM: 6 de junio de 2026

Artículo 2897.- Salvo pacto en contrario la hipoteca no comprenderá:

I. Los frutos industriales de los bienes hipotecados, siempre que esos frutos se hayan producido antes de que el acreedor exija el pago de su crédito;

II. Las rentas vencidas y no satisfechas al tiempo de exigirse el cumplimiento de la obligación garantizada.

Texto verificable contra la fuente oficial. Cámara de Diputados — Leyes Federales.

En palabras simples

El artículo 2897 del Código Civil Federal establece que, a menos que se acuerde lo contrario, la hipoteca no incluye ciertos elementos. En primer lugar, no se consideran parte de la hipoteca los frutos industriales de los bienes hipotecados, siempre que estos frutos se hayan generado antes de que el acreedor demande el pago de su deuda. En segundo lugar, las rentas que ya han vencido y no se han pagado tampoco forman parte de lo que se garantiza con la hipoteca en el momento en que se exige el cumplimiento de la obligación.

  • No se incluyen los frutos industriales producidos antes de la exigencia del pago.
  • Las rentas vencidas y no pagadas no están comprendidas en la hipoteca al momento de exigir el cumplimiento.

Explicación divulgativa generada por IANM con apoyo de IA a partir del texto vigente. No constituye asesoría legal ni sustituye el criterio de un abogado.

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Preguntas frecuentes

¿Qué establece el artículo 2897 de Código Civil Federal?

Salvo pacto en contrario la hipoteca no comprenderá: I. Los frutos industriales de los bienes hipotecados, siempre que esos frutos se hayan producido antes de que el acreedor exija el pago de su crédito; II. Las rentas…

¿Está vigente el artículo 2897?

El texto que se muestra corresponde a la versión vigente integrada en el corpus de IANM, con última referencia de reforma del 17-01-2024. Para confirmar reformas recientes, Ian rastrea las publicaciones del Diario Oficial de la Federación (DOF).

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