Código federal

Artículo 3011 de Código Civil Federal

Código Civil Federal · Última reforma de referencia: 17-01-2024 · Actualizado en IANM: 6 de junio de 2026

Artículo 3011.- Los derechos reales y en general cualquier gravamen o limitación de los mismos o del dominio, para que surtan efectos contra tercero, deberán constar en el folio de la finca sobre que recaigan, en la forma que determine el Reglamento. Lo dispuesto en este artículo se aplicará a los inmuebles que, en su caso, comprendan: La hipoteca industrial prevista por la Ley General de Instituciones de Crédito y Organizaciones Auxiliares; la hipoteca sobre los sistemas de las empresas, a que se refiere la Ley de Vías Generales de Comunicación; y los casos similares previstos en otras leyes.

Artículo reformado DOF 18-01-1952, 03-01-1979

Texto verificable contra la fuente oficial. Cámara de Diputados — Leyes Federales.

En palabras simples

El artículo 3011 del Código Civil Federal se refiere a la necesidad de que ciertos derechos reales, así como gravámenes o limitaciones sobre propiedades, estén registrados adecuadamente para que tengan validez frente a terceros. Esto significa que, para que alguien pueda hacer valer un derecho sobre un inmueble, este debe estar inscrito en el folio correspondiente de la propiedad.

Además, se menciona que esta disposición se aplica a inmuebles que incluyan hipotecas industriales y otras situaciones específicas mencionadas en diversas leyes. Es importante que estos registros se realicen de acuerdo con lo que establece el Reglamento correspondiente.

  • Los derechos reales deben estar en el folio de la finca.
  • Se aplica a hipotecas industriales y sistemas de empresas.
  • Los registros deben seguir lo que indica el Reglamento.

Explicación divulgativa generada por IANM con apoyo de IA a partir del texto vigente. No constituye asesoría legal ni sustituye el criterio de un abogado.

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Preguntas frecuentes

¿Qué establece el artículo 3011 de Código Civil Federal?

Los derechos reales y en general cualquier gravamen o limitación de los mismos o del dominio, para que surtan efectos contra tercero, deberán constar en el folio de la finca sobre que recaigan, en la forma que determine…

¿Está vigente el artículo 3011?

El texto que se muestra corresponde a la versión vigente integrada en el corpus de IANM, con última referencia de reforma del 17-01-2024. Para confirmar reformas recientes, Ian rastrea las publicaciones del Diario Oficial de la Federación (DOF).

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