Código federal

Artículo 2927 de Código Civil Federal

Código Civil Federal · Última reforma de referencia: 17-01-2024 · Actualizado en IANM: 6 de junio de 2026

Artículo 2927.- La hipoteca generalmente durará por todo el tiempo que subsista la obligación que garantice y cuando ésta no tuviere término para su vencimiento, la hipoteca no podrá durar más de diez años.

Los contratantes pueden señalar a la hipoteca una duración menor que la de la obligación principal.

Texto verificable contra la fuente oficial. Cámara de Diputados — Leyes Federales.

En palabras simples

La hipoteca es un derecho que se establece para garantizar el cumplimiento de una obligación, generalmente un préstamo. Según el artículo 2927 del Código Civil Federal, la hipoteca durará mientras exista la obligación que respalda. Si la obligación no tiene un plazo definido para su vencimiento, la hipoteca no podrá extenderse más allá de diez años.

Además, las partes involucradas en el contrato pueden acordar que la hipoteca tenga una duración menor a la de la obligación principal. Esto significa que, aunque la deuda pueda durar más tiempo, la hipoteca puede ser limitada a un periodo específico que acuerden las partes.

La hipoteca dura mientras exista la obligación garantizada.
Si la obligación no tiene término, la hipoteca dura máximo diez años.
Las partes pueden acordar una duración menor para la hipoteca.

Explicación divulgativa generada por IANM con apoyo de IA a partir del texto vigente. No constituye asesoría legal ni sustituye el criterio de un abogado.

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Preguntas frecuentes

¿Qué establece el artículo 2927 de Código Civil Federal?

¿Está vigente el artículo 2927?

El texto que se muestra corresponde a la versión vigente integrada en el corpus de IANM, con última referencia de reforma del 17-01-2024. Para confirmar reformas recientes, Ian rastrea las publicaciones del Diario Oficial de la Federación (DOF).

¿Qué tesis o jurisprudencia interpretan este artículo?

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