Código federal

Artículo 771 de Código Civil Federal

Código Civil Federal · Última reforma de referencia: 17-01-2024 · Actualizado en IANM: 6 de junio de 2026

Artículo 771.- Cuando conforme a la ley pueda enajenarse y se enajene una vía pública, los propietarios de los predios colindantes gozarán del derecho del tanto en la parte que les corresponda, a cuyo efecto se les dará aviso de la enajenación. El derecho que este artículo concede deberá ejercitarse precisamente dentro de los ocho días siguientes al aviso. Cuando éste no se haya dado, los colindantes podrán pedir la rescisión del contrato dentro de los seis meses contados desde su celebración.

Texto verificable contra la fuente oficial. Cámara de Diputados — Leyes Federales.

En palabras simples

El artículo 771 del Código Civil Federal se refiere a la enajenación de vías públicas, es decir, cuando se vende o se transfiere una parte de una calle o camino. En este caso, los propietarios de los terrenos que están junto a esa vía pública tienen un derecho especial llamado "derecho de tanto". Esto significa que tienen la oportunidad de comprar la parte enajenada antes que otros interesados.

Para ejercer este derecho, los propietarios colindantes deben ser notificados sobre la enajenación y tienen un plazo de ocho días para manifestar su interés en adquirir la parte correspondiente. Si no se les notifica, pueden solicitar la anulación del contrato de venta hasta seis meses después de que se haya realizado.

  • Los propietarios colindantes tienen derecho de tanto.
  • Debido aviso sobre la enajenación es necesario.
  • El plazo para ejercer el derecho es de ocho días.
  • Si no hay aviso, se puede pedir la rescisión en seis meses.

Explicación divulgativa generada por IANM con apoyo de IA a partir del texto vigente. No constituye asesoría legal ni sustituye el criterio de un abogado.

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Preguntas frecuentes

¿Qué establece el artículo 771 de Código Civil Federal?

Cuando conforme a la ley pueda enajenarse y se enajene una vía pública, los propietarios de los predios colindantes gozarán del derecho del tanto en la parte que les corresponda, a cuyo efecto se les dará aviso de la…

¿Está vigente el artículo 771?

El texto que se muestra corresponde a la versión vigente integrada en el corpus de IANM, con última referencia de reforma del 17-01-2024. Para confirmar reformas recientes, Ian rastrea las publicaciones del Diario Oficial de la Federación (DOF).

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